Bývanie a Reality
Chceme kúpiť rodinný dom pri Piešťanoch za 130-tisíc eur. Aké sú možnosti?
Súčasná generácia mladých rodín potrebuje svoj komfort a keď deti rastú, v bytoch im začína byť tesno. Preto uvažujú o bývaní v rodinných domoch. Financie však nepustia a ak aj predajú byt a doložia nasporené prostriedky, prípadne si požičajú od banky, suma na bývanie sa pohybuje okolo 130-tisíc eur. Aké sú možnosti bývania v rodinnom dome pri Piešťanoch za túto sumu?
1. Novostavba na kľúč v rámci väčšieho projektu
Kúpiť si nový dom v dobrej lokalite na vhodnom pozemku v rámci väčšieho projektu je lákavá možnosť hlavne pre ľudí, ktorí nemajú na stavbu vlastného domu dostatok času a vedomostí. „Odborníci sa postarajú o výber lokality, pripravia pozemok, vybudujú siete a nakoniec postavia dom až do štádia holodomu, po prípade štandardu,“ vymenúva výhody maklérka Ivana Matečná z realitnej kancelárie AB Contact Piešťany.
Najvhodnejšia lokalita v okolí Piešťan pre tento typ výstavby je obec Moravany nad Váhom. Je vzdialená len 2 kilometre, peši a cyklotrasou cez obľúbený kúpeľný ostrov je to pár minút do centra mesta. „Ak má pozemok 300 – 400 m2 a dom asi 100 m2, vieme sa zmestiť do cenovej požiadavky 130-tisíc eur. Avšak takýto dom bude mať skôr charakter väčšieho bytu s terasou vo vidieckom prostredí, ako skutočného rodinného domu,“ upozorňuje. V lokalitách vzdialených od Piešťan do 10 kilometrov, vieme mať v tej istej cene väčší pozemok aj dom s väčšou rozlohou. Ide o Ratnovce, Sokolovce, Veľké Orvište, Ostrov, Ducové.
2. Starší dom v pôvodnom stave
Starší dom s pomerne veľkým pozemkom v okolí Piešťan vieme kúpiť približne za 100-tisíc eur a zvyšok nám ostane na rekonštrukciu. Tá bude presne podľa našich predstáv, čiže nemusíme robiť kompromisy. Treba však rátať s tým, že zaberie veľa času a energie a musíme strážiť rozpočet, lebo môže zhltnúť oveľa viac peňazí ako sme plánovali.
„Staršie domy majú svoju atmosféru, čo je v dnešnej dobe veľmi žiadané. Minulosť nehnuteľnosti nás však môže i nepríjemne prekvapiť, lebo staršie domy zvyknú vlhnúť. Všímajte si potenciál domu. Ak nemáte predstavivosť, skúsenosti, či odborné znalosti s rekonštrukciou a starý dom je na prvý dojem odpudzujúci, nechajte si poradiť skôr, ako sa rozhodnete. Tu je na mieste rada odborníka, ktorá môže ušetriť tisíce eur,“ pripomína I. Matečná a odporúča túto ponuku. Ešte dodajme, že vysoký vek stavby značne znižuje možnosť vyššieho hypotekárneho úveru.
3. Starší zrekonštruovaný dom
V tomto prípade je výhodou okamžité nasťahovanie bez starostí s rekonštrukciou, ale musí nám vyhovovať tá terajšia. Poruchy a závady na dome boli už vyriešené a je menej prekvapení, ak bola práca vykonaná kvalitne.
4. Rodinný dom, ktorý nepotrebuje rekonštrukciu
Ide o 10-15 ročné nehnuteľnosti, ktoré nevyžadujú zásadnú rekonštrukciu a sú situované v zabývaných lokalitách. Kupujúci sa môžu do domu ihneď nasťahovať, odpadávajú starosti s prerábaním, susedia v strednom veku, prostredie upravené, zeleň a stromy narastené.
„V blízkom okolí Piešťan ide o drahšie ponuky, v širšom okolí sa dajú takéto nehnuteľnosti kúpiť aj za 130-tisíc eur,“ dodáva maklérka a z ponuky vyberá napríklad tento dom. Rekonštrukcii sa v tomto prípade nevyhnete už o 5-10 rokov, dovtedy však na ňu našetríte a urobíte ju podľa vlastných predstáv.
5. Vlastný pozemok a vlastná výstavba
Lokalita, v ktorej sa rozhodnú investori kúpiť pozemok na stavbu vlastného rodinného domu sa odráža od finančných možností. Čím bližšie k Piešťanom, tým drahšie. „Hlavnou výhodou je lokalita, ktorú si zvolíte podľa svojich finančných možností. Vypracovanie projektu podľa svojich potrieb a predstáv. Rozdelenie investície na dve etapy. Najprv kúpa a potom výstavba,“ vymenúva plusy maklérka a ako príklad uvádza tento pozemok.
PR Zdroj: Realitná kancelária AB Contact Piešťany